SMA Maule exige ingreso al SEIA a proyecto inmobiliario "Loteo Entre Parques" por posible elusión ambiental

La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) ha dado un paso significativo en la fiscalización de proyectos inmobiliarios con potencial impacto ambiental en la región del Maule. El organismo inició un procedimiento de requerimiento de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) en contra del proyecto "Loteo Entre Parques", ubicado en el sector Altos de Lircay de la comuna de San Clemente, cuya titular es la Inmobiliaria el Guanaco.

La acción de la SMA se fundamenta en la constatación de que el proyecto no cuenta con una Resolución de Calificación Ambiental (RCA), a pesar de tratarse de un desarrollo urbano que contempla un total de 113 parcelas y que se emplaza en una zona no comprendida en un plan evaluado estratégicamente. La normativa ambiental exige el ingreso al SEIA para proyectos de desarrollo urbano con más de 80 viviendas, que además incluyen obras de urbanización.

El procedimiento iniciado por la Superintendencia tiene como objetivo principal recabar todos los antecedentes necesarios para determinar si corresponde o no exigir formalmente al proyecto su ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.

La ubicación del "Loteo Entre Parques" es un factor clave en la preocupación de la SMA, ya que se encuentra emplazado estratégicamente entre dos áreas de alto valor ecológico y turístico para la región del Maule: el Parque Nacional Radal Siete Tazas y la Reserva Nacional Altos de Lircay. El proyecto inmobiliario considera la subdivisión de un predio de 157 hectáreas en 125 unidades, de las cuales 113 corresponden a lotes destinados a la construcción y 12 a caminos internos, colindando directamente con ambas áreas protegidas.

El origen de la investigación se remonta a una denuncia recibida por la SMA, en la que se alertaba sobre una posible elusión al SEIA por parte del proyecto, argumentando una extensión superficial mayor y la afectación de una importante superficie de bosque nativo. Si bien la fiscalización de la SMA constató una superficie menor (157 hectáreas), la cantidad de viviendas proyectadas y su ubicación sensible fueron determinantes para iniciar el requerimiento.

La jefa regional de la SMA en Maule, Mariela Valenzuela, enfatizó la relevancia del caso. “El Loteo Entre Parques cumpliría con una de las causales de ingreso al SEIA, al tratarse de un proyecto de desarrollo urbano que contempla la construcción de más de 80 viviendas y que se emplaza entre dos parques protegidos de gran relevancia ambiental y turística para la región”, señaló la autoridad.

Actualmente, la Inmobiliaria el Guanaco cuenta con un plazo de 15 días hábiles desde la notificación del requerimiento para presentar las observaciones, alegaciones o pruebas que estime pertinentes ante la hipótesis de elusión al SEIA planteada por la Superintendencia. La información detallada del caso se encuentra disponible en el Sistema Nacional de Información de Fiscalización Ambiental (SNIFA).

La acción de la SMA marca un precedente en la fiscalización de proyectos inmobiliarios en zonas de valor ambiental en la región del Maule, buscando asegurar el cumplimiento de la normativa y la protección de ecosistemas sensibles como los que rodean el Parque Nacional Radal Siete Tazas y la Reserva Nacional Altos de Lircay.