Proyecto Ley del Mono 2.0 queda listo para ser votado en la Cámara

Un paso decisivo en favor de la protección del patrimonio familiar se concretó en el Congreso Nacional. La Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó favorablemente el proyecto que modifica la Ley N° 20.898, conocida popularmente como la "Ley del Mono".

La iniciativa, liderada por el diputado Javier Muñoz en su calidad de autor, busca reactivar un procedimiento simplificado y económico para la regularización de inmuebles, otorgando certezas jurídicas a los propietarios. Tras recibir luz verde en esta instancia técnica y contar con "suma urgencia" por parte del Ejecutivo, el proyecto quedó listo para ser votado en el Pleno de la Cámara, donde el propio Muñoz será el diputado informante. Posteriormente, continuará su tramitación en el Senado.

El diputado Javier Muñoz celebró el avance de la normativa y destacó el apoyo unánime recibido durante la discusión legislativa, agradeciendo a los equipos técnicos, parlamentarios de la comisión, al Ministro de Vivienda y al Gobierno. "Este respaldo unánime nos permite avanzar con celeridad hacia el Pleno de la Cámara y continuar la tramitación que nos llevará al Senado y luego a su despacho final como ley para las familias de Chile", señaló el parlamentario.

Asimismo, Muñoz hizo hincapié en el profundo impacto social y económico que tendrá la medida a nivel local: "Significa que vamos a permitir que miles de familias y microempresas inofensivas puedan poner al día sus papeles a bajo costo y con un procedimiento sumamente expedito. Es una tremenda noticia para dar tranquilidad, certeza jurídica y regularizar el patrimonio de nuestra gente".

Claves de la "Ley del Mono 2.0"

El proyecto despachado por la comisión contempla importantes modificaciones para adaptarse a la realidad inmobiliaria actual y ampliar la cobertura del beneficio. Entre las principales medidas destacan:

• Nuevos plazos de vigencia: Se propone extender la duración de este beneficio extraordinario de regularización hasta el 31 de diciembre de 2029.
• Ampliación de obras elegibles: Podrán optar a la obtención simultánea del permiso de edificación y la recepción definitiva todas aquellas viviendas y edificaciones construidas o modificadas hasta el 28 de noviembre de 2025.
• Aumento en la superficie permitida: El límite máximo de regularización crece significativamente, pasando de los 90 m² actuales a 120 m² (en el primer tramo), y de 120 m² a 180 m² (en el segundo tramo).
• Nuevos topes de avalúo fiscal: Para adecuar la norma, se incrementa el límite para acceder al beneficio desde 1.000 UF a 2.000 UF (primer tramo) y hasta 3.000 UF (segundo tramo).
• Cobertura territorial y comercial: La ley abarcará construcciones informales tanto en zonas urbanas como rurales. Además, se mantiene la opción de regularizar hasta 250 m² para microempresas inofensivas y hasta 400 m² para equipamientos comunitarios.