Ya entró en vigencia la nueva ley denominada “Devuélveme Mi Casa”, la que reforzará los derechos del propietario de un inmueble arrendado para recuperarlo en caso de rentas morosas e impagas, así como también cuando haya sido ocupado sin título alguno.

En detalle, la norma establece que a solicitud del demandante y con el mérito de lo obrado en la audiencia, el juez podrá ordenar la restitución anticipada del bien y el lanzamiento del arrendatario demandado, con auxilio de la fuerza pública si fuere necesario.

Lo anterior será procedente “en aquellos casos en que el arrendador demandare la terminación del contrato de arrendamiento y la restitución del bien arrendado, por haberse destruido parcialmente o haber quedado inutilizado para su uso como consecuencia de la acción u omisión del arrendatario en su cuidado”.

De acuerdo a la ley, en dichas situaciones únicamente será necesario acreditar, sobre la base de los antecedentes presentados junto a la demanda y a aquellos anunciados en la audiencia, la existencia de una presunción grave del derecho que se reclama.

Al respecto, el diputado por el Maule, Felipe Donoso (UDI), comentó que este es un “gran avance que permitirá mejorar y agilizar los procedimientos legales, para que los dueños de una propiedad puedan recuperar sus inmuebles cuando se haga un mal uso de ellos”.

“Este proyecto, que ahora se convirtió en ley, viene a dar solución a un tremendo problema que viven los dueños de inmuebles que están bajo arrendamiento, producto de personas que se aprovechan de su buena voluntad e incumplen con los pagos de sus rentas, hacen mal uso de la propiedad o, incluso, llegan y se las toman de la noche a la mañana, negándose en todo momento a retirarse”, sostuvo Donoso.

En esa línea, el representante del Distrito 17 explicó que la nueva normativa también introduce un procedimiento judicial más simple y expedito para conseguir el pago de las rentas de arrendamiento. En este caso, el arrendatario contará con un plazo de diez días corridos para ponerse al día no sólo con dicha deuda, sino que también con las cuentas de consumo y gastos comunes que mantenga impagas.

“En nuestra región, son cientos los vecinos que nos han contado sobre la dura realidad que viven y que les afecta directamente sus bolsillos. Muchos son adultos mayores que necesitan contar con el arriendo mensual para mejorar sus bajas pensiones. Sin embargo, el procedimiento actual es demasiado extenso e, incluso, son ellos quienes han tenido que gastar sus recursos en abogados para intentar recuperar sus viviendas”, subrayó el diputado.

Por último, el parlamentario apuntó que “para tener un verdadero Estado de Derecho, tenemos que empezar por respetar el derecho a la propiedad, los acuerdos entre las personas y los tratos que nacen de allí, porque de lo contrario va a ser muy difícil confiar entre persona y mucho menos en nuestras instituciones”.