La Comisión de Economía de la Cámara de Diputados de Chile ha aprobado un controvertido proyecto de ley que busca eliminar el uso de la Unidad de Fomento (UF) como mecanismo de cobro en contratos de arriendos, dividendos hipotecarios, educación y salud.

El proyecto de ley fue ingresado en 2023 por los diputados Daniel Manouchehri y Daniella Cicardini (ambos del Partido Socialista). En términos sencillos, la propuesta busca que todos los pagos en los ámbitos mencionados se realicen en pesos chilenos, eliminando la UF como instrumento de reajuste. La principal justificación, según el diputado Manouchehri, es que la UF crece con la inflación, mientras que los salarios no lo hacen, generando una carga para los ciudadanos a quienes "se les cobra en UF y se les paga en pesos".

La propuesta ha generado una fuerte polémica, ya que diversos expertos y el propio Ministro de Hacienda, Mario Marcel, advierten que la eliminación de la UF podría ocasionar un "terremoto" en el mercado financiero, especialmente en el sector del crédito hipotecario.

El Ministro Marcel enfatizó que la UF ha desempeñado un papel crucial en el mercado de crédito hipotecario chileno, impulsando el desarrollo de instrumentos financieros de largo plazo, fomentando el ahorro y la inversión inmobiliaria, y contribuyendo a la expansión de este mercado. Según Marcel, su eliminación tendría efectos negativos significativos:

• Problemas de Gestión de Riesgo Inflacionario para los Bancos: Sin la UF, los bancos tendrían dificultades para manejar el riesgo asociado a la inflación.
• Tasas de Interés Más Altas y Condiciones de Financiamiento Más Estrictas: Esto se traduciría en un mayor costo para los préstamos, dificultando el acceso a la vivienda, especialmente para familias de ingresos medios y bajos.
• Aumento del Déficit Habitacional: En un contexto donde el valor del suelo y las propiedades está en aumento y el acceso a la vivienda propia ha disminuido, la eliminación de la UF agravaría esta situación.

Además del crédito hipotecario, el análisis del Ministro de Hacienda sugiere que otros sectores también se verían afectados:

• Contratos de Salud Previsional (Isapres): La UF se utiliza en múltiples aspectos del sistema de salud, como topes imponibles y cotizaciones.
• Cambiar su uso podría generar distorsiones. Marcel aclaró que fijar el precio de los planes de salud en UF o en pesos no implicaría directamente una reducción del costo, ya que los precios son revisados continuamente por las Isapres y regulados por la Superintendencia de Salud.

La Unidad de Fomento (UF) se reajusta diariamente según la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC). El Banco Central de Chile calcula su valor cada día y lo publica en pesos chilenos, lo que permite que el valor expresado en UF mantenga su poder adquisitivo a lo largo del tiempo.

El proyecto continuará su tramitación legislativa, enfrentando un debate que se anticipa intenso debido a las implicaciones económicas que podría tener su eventual aprobación.