Tasa de interés hipotecaria toca su piso desde 2021, pero otras crediticias suben

La tasa de interés promedio para los créditos hipotecarios en Chile ha registrado una notable disminución, alcanzando el 4,12%. Este valor representa el nivel más bajo observado desde diciembre de 2021, cuando la cifra se situó en un 4%. Los últimos antecedentes proporcionados por el Banco Central de Chile confirman esta tendencia, marcando el punto más bajo en cinco años para los préstamos hipotecarios, si bien aún se mantiene por debajo de los niveles previos a la pandemia de covid-19.

Este descenso en las tasas hipotecarias parece reforzar las recientes señales de recuperación que se aprecian en el sector inmobiliario. Se especula que medidas como el subsidio a la tasa de interés podrían estar jugando un papel importante en este impulso.

Sin embargo, la situación es distinta en otros segmentos del mercado crediticio. Durante enero, las tasas de interés para los créditos comerciales y de consumo experimentaron un alza. Específicamente, las tasas de los créditos comerciales escalaron al 8,4%, desde el 8,1% registrado en diciembre. Por su parte, las tasas de los créditos de consumo aumentaron significativamente, pasando del 22,2% al 23,4%.

Según explicaciones del instituto emisor, el incremento en la tasa de interés de los créditos de consumo se debió, en gran medida, al aumento del producto crédito en cuotas de tarjetas de crédito. En el caso de los créditos comerciales, se informó que todos los productos dentro de este segmento registraron alzas en sus tasas.

En contraste, las tasas de los créditos de comercio exterior se mantuvieron estables durante el mes, ubicándose en un 5,8%.

Por otro lado, las tasas de captación en pesos mostraron estabilidad en los plazos de 30 a 89 días, de 90 días a 1 año, y de 1 a 3 años, registrando valores de 4,2%, 4,4% y 4,8%, respectivamente. En el tramo de captaciones a más de 3 años, sin embargo, se observó un aumento, situándose en 6,4%.